Hiện nay, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở đang là nhu cầu thiết yếu của người dân. Tuy nhiên, để thực hiện việc này, người dân cần phải chuẩn bị và nộp đầy đủ hồ sơ, thủ tục để xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở tại Việt Nam. Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật đất đai 2013
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sữa chữa, cải tạo công trình
- Luật xây dựng năm 2014, luật xây dựng sửa đổi năm 2020
2. Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở
Hồ sơ quy định về việc xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở được quy định cụ thể tại Điều 47 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sữa chữa, cải tạo công trình, cụ thể như sau:
“Điều 47. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định này.
2. Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
3. Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
4. Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình theo quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định này.
5. Đối với các công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.”.
3. Thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở
Để được phép sửa chữa, cải tạo nhà ở theo quy định luật Việt Nam mới nhất, chủ nhà cần tuân thủ các bước sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Chủ nhà cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Giấy đăng ký quyền sử dụng đất và/hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu chủ nhà không phải là chủ đất);
- Bản vẽ kết cấu, hệ số chi tiết xây dựng, bản thiết kế công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở do kiến trúc sư hoặc các chuyên gia có liên quan thiết kế;
- Giấy tờ liên quan đến các công trình phụ (nếu có).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Chủ nhà nộp hồ sơ tại phòng đăng ký nhà đất hoặc cơ quan quản lý nhà ở của địa phương.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
Phòng đăng ký nhà đất hoặc cơ quan quản lý nhà ở của địa phương tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra và đóng dấu nhận hồ sơ.
Bước 4: Xác nhận hồ sơ
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, phòng đăng ký nhà đất hoặc cơ quan quản lý nhà ở của địa phương sẽ xác nhận hồ sơ và trả lại giấy chứng nhận đăng ký hoặc giấy xác nhận đăng ký cho chủ nhà.
Bước 5: Thanh toán phí
Chủ nhà thanh toán phí theo quy định của địa phương tại kho bạc nhà nước hoặc các ngân hàng thương mại.
Bước 6: Cấp giấy phép
Sau khi đã nộp đủ hồ sơ và thanh toán đầy đủ phí, cơ quan quản lý nhà ở sẽ cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở cho chủ nhà.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở” theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hồ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất do mua bán chuyển nhượng
- Những điều người dân cần nắm rõ về Bồi thường tái định cư 2021
- Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp Sổ đỏ
