Việc xây dựng một ngôi nhà là một quy trình phức tạp, đòi hỏi nhiều kinh nghiệm và kiến thức về quy hoạch, pháp lý và tài chính. Trong đó, việc nộp các loại thuế và lệ phí liên quan đến xây dựng nhà là một trong những yếu tố cần được quan tâm và thực hiện đầy đủ, đúng hạn để tránh những rủi ro phát sinh. Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Các loại thuế, lệ phí người dân phải nộp khi xây nhà ở” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Công văn số 3700 TCT/DNK
- Thông tư 40/2021/TT-BTC
- Công văn 3077/TCT-CS
- Công văn 3381/TCT-CS
- Thông tư 85/2019/TT-BTC
- Nghị định 140/2016/NĐ-CP
2. Các loại thuế, lệ phí người dân phải nộp khi xây nhà ở
Việc xây dựng một căn nhà không chỉ yêu cầu các chủ nhà đầu tư tài chính mà còn phải nắm rõ các quy định về thuế và lệ phí. Các loại thuế và lệ phí phải đóng khi xây dựng nhà bao gồm: thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân. Đối với trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân thuê nhà thầu xây dựng, họ phải đăng ký và nộp thuế GTGT và thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu nhà thầu xây dựng là doanh nghiệp) với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình. Bên nhận thầu xây dựng (tổ chức hoặc cá nhân nhận thầu xây dựng nhà) có nghĩa vụ phải đăng ký, kê khai và nộp thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân với cơ quan thuế. Phương pháp tính thuế và cách tính thuế được quy định theo phương pháp nộp thuế theo từng lần phát sinh. Tuy nhiên, nếu hộ gia đình hoặc cá nhân tự xây dựng, họ không phải là người nộp thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân. Hộ gia đình chỉ là người đi thuê xây dựng nhà ở, không phải là bên nhận thầu xây dựng, nên không phải là người nộp thuế.
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng chỉ áp dụng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ phải có giấy phép xây dựng. Mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, do đó mức thu của mỗi tỉnh, thành phố sẽ khác nhau. Tuy nhiên, lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của các tỉnh, thành dao động từ 50.000 đồng đến 100.000 đồng/lần cấp.
Ngoài ra, khi chủ sở hữu nhà ở có nhu cầu đăng ký quyền sở hữu đối với căn nhà đã xây dựng, họ phải nộp lệ phí trước bạ. Đối tượng nộp lệ phí trước bạ được quy định theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP.
Việc nắm rõ các quy định về thuế và lệ phí khi xây dựng nhà sẽ giúp cho người dân biết được nghĩa vụ của mình và kiểm tra xem cơ quan nhà nước đã thực hiện đúng quy định hay chưa. Nếu không nắm rõ quy định này, người dân có thể bị mắc các sai sót trong việc nộp thuế và lệ phí, từ đó gây ra những hậu quả khó lường. Do đó, việc tìm hiểu về quy định về thuế và lệ phí khi xây dựng nhà là rất cần thiết và quan trọng.
Nếu bạn đang có dự định xây dựng một căn nhà, hãy tìm hiểu kỹ các quy định về thuế và lệ phí để tránh bị mắc các sai sót trong quá trình xây dựng và đảm bảo rằng việc nộp thuế và lệ phí được thực hiện đúng quy định. Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải chú ý đến việc đăng ký và nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng, cũng như lệ phí trước bạ nếu có. Chỉ khi nắm rõ và thực hiện đúng các quy định này, bạn mới có thể hoàn thành việc xây dựng nhà ở một cách hiệu quả và an toàn.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Các loại thuế, lệ phí người dân phải nộp khi xây nhà ở“ theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục thực hiện
- Đất vi phạm là gì? Khi nào được cấp Sổ đỏ? Khi nào bị thu hồi?
- Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn
