Khi nước ngoài quyết định mua nhà ở Việt Nam, họ cần phải hiểu rõ về các quy định và luật pháp liên quan đến việc mua bán bất động sản tại đất nước này. Điều này không chỉ giúp cho các nhà đầu tư tránh được các rủi ro pháp lý mà còn giúp họ tận dụng được những cơ hội kinh doanh tiềm năng. Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Những quy định người nước ngoài cần biết khi mua nhà ở tại Việt Nam” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Nhà ở 2014
- Nghị định 99/2015/NĐ-CP
2. Những quy định người nước ngoài cần biết khi mua nhà ở tại Việt Nam
Trong Pháp luật Việt Nam, việc mua nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài đang bị hạn chế bởi một số quy định. Theo Điều 7 của Luật Nhà ở 2014, chỉ có tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức, cá nhân nước ngoài được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này mới được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, điều kiện để người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam cũng được quy định tại Điều 160 của Luật Nhà ở 2014. Điều này yêu cầu tổ chức, cá nhân nước ngoài cần có Giấy chứng nhận đầu tư và phải đáp ứng một số điều kiện khác như có nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật có liên quan.
Ngoài ra, Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu. Tại Điều 76 của Nghị định này, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại mỗi dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng căn hộ chung cư tại mỗi tòa nhà chung cư và số lượng nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án đều được quy định.
Vì vậy, nếu người nước ngoài đáp ứng được các điều kiện và hạn chế được quy định trên, họ vẫn có thể sở hữu nhà ở thương mại tại Việt Nam. Tuy nhiên, số lượng căn nhà mà người nước ngoài được sở hữu tại mỗi dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Nghị định 99/2015/NĐ-CP và được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Những quy định người nước ngoài cần biết khi mua nhà ở tại Việt Nam“ theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục thực hiện
- Đất vi phạm là gì? Khi nào được cấp Sổ đỏ? Khi nào bị thu hồi?
- Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn
