Xây nhà trên đất nông nghiệp không bị phá dỡ nếu nộp tiền phạt?

Xây nhà trên đất nông nghiệp là một vấn đề phức tạp và gây nhiều tranh cãi trong xã hội. Theo quy định hiện nay, việc xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt và có thể bị phá dỡ. Tuy nhiên, liệu có cách nào để giữ được ngôi nhà của mình trên đất nông nghiệp mà không bị phá dỡ nếu nộp tiền phạt Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Xây nhà trên đất nông nghiệp không bị phá dỡ nếu nộp tiền phạt?” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.

1. Căn cứ pháp lý

• Luật Đất đai 2013
• Nghị định 91/2019/NĐ-CP
• Luật Nhà ở 2014
• Nghị định 139/2017/NĐ-CP

2. Xây nhà trên đất nông nghiệp không bị phá dỡ nếu nộp tiền phạt?

Theo quy định của Điều 6 Luật Đất đai 2013, một trong những nguyên tắc khi sử dụng đất là sử dụng đúng mục đích. Vi phạm nguyên tắc này sẽ bị xử lý vi phạm hành chính. Căn cứ Điều 9, 10, 11 và Điều 12 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, khi sử dụng đất sai mục đích, nhất là xây nhà trên đất không phải là đất ở, sẽ bị phạt tiền và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó có biện pháp buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Biện pháp buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu có nghĩa là phải tháo dỡ nhà ở (nếu có) vì sử dụng đất sai mục đích. Điều này cũng được quy định rõ tại Điều 92 Luật Nhà ở 2014.

Tuy nhiên, theo khoản 2 và khoản 3 Điều 79 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, những trường hợp xây dựng không phép, trái phép được cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì không bị tháo dỡ. Tuy nhiên, trong những trường hợp này, không có trường hợp nào là sử dụng đất sai mục đích.

Vì vậy, để không bị xử phạt và cưỡng chế tháo dỡ, người dân muốn xây nhà trên đất nông nghiệp cần phải xin chuyển mục đích sử dụng đất thích hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Xây nhà trên đất nông nghiệp không bị phá dỡ nếu nộp tiền phạt?“ theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000

Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.

Một số bài viết có liên quan:

• Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục thực hiện
• Đất vi phạm là gì? Khi nào được cấp Sổ đỏ? Khi nào bị thu hồi?
• Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn