1) Khái niệm
Trước khi xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật xây dựng 2014, trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng
Các tổ chức, cá nhân tự tiến hành xây dựng mà không đề nghị cấp phép từ cơ quan có thẩm quyền những công trình đáng lẽ phải xin giấy phép xây dựng được coi là xây dựng không phép
Xây dựng trái phép là hoạt động có sự sai phạm, không đúng so với nội dung trong giấy phép xây dựng đã được cấp của các cá nhân, tổ chức
2) Mức xử phạt hành vi vi phạm
2.1) Đối với hành vi xây dựng không phép
Căn cứ khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng
– Hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng.
– Hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hoá hoặc công trình xây dựng khác phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng.
– Hành vi xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng phạt tiền từ 160.000.000 đồng đến 180.000.000 đồng.
2.2) Đối với hành vi xây dựng trái phép
Căn cứ khoản 6 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phamj hành chính về xây dựng
Hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.
– Hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hoá hoặc công trình xây dựng khác phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng.
– Hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng.
Trên đây là những tư vấn của công ty Luật BEALAW về phương án xử lý xây dựng không phép, trái phép. Mọi thắc mắc cụ thể cần giải đáp, bạn có thể liên hệ đến Luật BEALAW theo các phương thức sau:
Điện thoại (Zalo): 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Website: http://bealaw.com.vn/
Email: bealaw01@gmail.com
