Cấp đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng là việc đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tên cũ thường gọi là sổ đỏ) sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (mẫu mới bìa màu hồng cánh sen).
Theo khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không bắt buộc cấp đổi Giấy chứng nhận “Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Căn cứ khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rõ các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận:
– Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– GCN, GCN quyền sở hữu nhà ở, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
– Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
– Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
2) Trình tự, thủ tục cấp đổi sổ
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
– Đơn đề nghị cấp đổi
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người có yêu cầu nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã/phường nơi có đất. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm rà soát hồ sơ và giao giấy hẹn trả kết quả cho người dân
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Cán bộ địa chính xã hoặc chuyên viên văn phòng đất tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra và thực hiện công việc chuyên môn
Bước 4: Trả kết quả
Theo lịch hẹn trả hồ sơ trên giấy hẹn, người dân đến nhận kết quả tại cơ quan có thẩm quyền.
Trên đây là toàn bộ tư vấn của công ty Luật Bealaw về “Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng”. Mọi thắc mắc xin liên hệ SĐT/Zalo 0941.776.999 – 0888.695.000 để được tư vấn cụ thể
