Trong đêm ngày 12/9, một vụ cháy lớn đã xảy ra tại chung cư mini tầng 9 ở ngách 70, phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân, Tp Hà Nội gây ra số lượng thương vong và thiệt hại tài sản đáng kể.
Đây là một trong những vụ hoả hoạn tại chung cư lớn nhỏ xảy ra trong nhiều năm qua. Vậy đối với căn hộ chung cư mini thì có yêu cầu về phòng cháy chữa cháy như thế nào?
1) Chung cư mini có phải xin giấy phép phòng cháy chữa cháy không?
Căn cứ phụ lục IV và phụ lục V ban hành kèm Nghị định 136/2020/NĐ-CP có đề cập đến chung cư như sau:
– Nhà chung cư cao dưới 05 tầng và có khối tích dưới 5.000 m3; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao dưới 05 tầng và có tổng khối tích dưới 2.500 m3; nhà hỗn hợp cao dưới 05 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500 m3 phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy.
– Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao 07 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 07 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
2) Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư mini
Căn cứ Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP về điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy, yêu cầu về phòng cháy chữa cháy với chung cư mini được quy định như sau:
Với nhà chung cư cao dưới 5 tầng và có khối tích dưới 5.000 m3
– Có nội quy, biển báo, biển cấm, sơ đồ/biển chỉ dẫn về phòng cháy chữa cháy, thoát nạn đúng chuẩn.
– Có phương án chữa cháy đã được phê duyệt.
– Hệ thống điện, chống sét, tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc dùng nguồn lửa, nguồn nhiệt đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy đúng theo tiêu chuẩn.
– Có hệ thống cấp nước, giao thông, thông tin liên lạc phục vụ công tác chữa cháy; hệ thống báo cháy, ngăn cháy, ngăn khói và thoát nạn, phương tiện cứu người đảm bảo đúng tiêu chuẩn.
– Có phân công và quy định nhiệm vụ phòng cháy, chữa cháy. Những người được phân công nhiệm vụ phòng cháy, chữa cháy phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ.
Với nhà chung cư cao 7 tầng trở lên
– Ngoài những yêu cầu về phòng cháy chữa cháy cho chung cư mini dưới 7 tầng ở trên thì với chung cư trên 7 tầng còn phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
3) Xử phạt hành vi vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy
3.1) Xử phạt hành chính
– Đối với hành vi gây thiệt hại về tài sản dưới 20 triệu đồng thì sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 – 300.000 đồng
– Đối với hành vi gây thiệt hại về tài sản từ 20 – dưới 50 triệu đồng thì sẽ bị phạt từ 01 – 03 triệu đồng
– Đối với hành vi gây thiệt hại về tài sản trên 100 triệu đồng; gây thương tích hoặc tổn hại sức khoẻ một người có tỷ lệ tổn thương dưới 61%; gây thương tích hoặc tổn hại sức khoẻ hai người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương dứoi 61% thì sẽ bị phạt từ 05 – 10 triệu đồng.
3.2) Chịu trách nhiệm hình sự
– Phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 02 năm đến 05 năm đối với các trường hợp vi phạm quy định về PCCC gây thiệt hại cho người khác thu
+ Làm chết người;
+ Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 01 người mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên;
+ Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 61% đến 121%;
+ Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng.
– Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 05 năm đến 08 năm:
+ Làm chết 02 người;
+ Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 122% đến 200%;
+ Gây thiệt hại về tài sản từ 500.000.000 đồng đến dưới 1.500.000.000 đồng.
– Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 12 năm:
+ Làm chết 03 người trở lên;
+ Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 03 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này 201% trở lên;
+ Gây thiệt hại về tài sản 1.500.000.000 đồng trở lên.
– Vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy trong trường hợp có khả năng thực tế dẫn đến hậu quả quy định tại một trong các điểm a, b và c khoản 3 Điều này nếu không được ngăn chặn kịp thời, thì bị phạt cảnh cáo, phạt cải tạo không giam giữ đến 01 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm.
– Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm
3.3) Biện pháp khắc phục bổ sung
Trường hợp vi phạm an toàn phòng cháy để cháy, nổ xảy ra gây thương tích tổn hại sức khoẻ con người buộc chi trả toàn bộ chi phí khám, chữa bệnh
Trên đầy là toàn bộ tư vấn của Luật Đại Đông Á liên quan đến quy định về phòng cháy, chữa cháy đối với chung cư mini. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ SĐT/Zalo 0888.695.000/0941.776.999 để được tư vấn và giải đáp
