Bị lấn chiếm đất đai là một vấn đề đau đầu của nhiều người dân hiện nay. Hành vi này không chỉ gây ra thiệt hại về tài sản, mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và góp phần tạo ra những vấn đề phức tạp trong quản lý đất đai. Vậy, khi bị lấn chiếm đất đai, người dân phải xử lý như thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình và đòi lại tài sản bị mất? Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Bị lấn chiếm đất phải xử lý như thế nào?” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2013
- Bộ Luật tố tụng dân sự 2015
- Nghị định 102/2014/NĐ-CP
2. Bị lấn chiếm đất phải xử lý như thế nào?
Lấn chiếm đất đai là hành vi bị nghiêm cấm theo quy định tại Luật đất đai năm 2013. Theo Điều 3 Nghị định Số: 91/2019/NĐ-CP, lấn đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép. Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc giao quyền sử dụng. Vậy Quy trình xử lý lấn chiếm đất đai như thế nào?
Khi đất đai bị lấn chiếm, chủ sở hữu cần thực hiện các phương thức bảo vệ hợp pháp. Đầu tiên, nên thực hiện thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Việc hòa giải phải lập biên bản có chữ ký của các bên và xác nhận hòa giải thành hoặc không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp và lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Nếu không thể hòa giải, người bị lấn chiếm có thể bị buộc trả lại đất đai. Chủ sở hữu có thể tiến hành khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật, bao gồm đơn khởi kiện, tài liệu, chứng cứ kèm theo và giấy tờ nhân thân (Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…). Sau đó, nộp hồ sơ khởi kiện đến Tòa án nơi có đất bị lấn chiếm để giải quyết tranh chấp. Tòa án sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí khi hồ sơ hợp lệ, người khởi kiện nộp tiền tạm ứng án phí rồi nộp lại biên lai cho Tòa án. Tòa án sẽ tiến hành thủ tục cần thiết để giải quyết tranh chấp.
Ngoài việc khởi kiện, chủ sở hữu còn có thể yêu cầu cơ quan chức năng thu hồi đất và xử lý người vi phạm theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp đất đai bị lấn chiếm ở khu vực có quy hoạch, chủ sở hữu còn có thể yêu cầu cơ quan quản lý đất đai khởi kiện để đòi lại đất đai và phạt người lấn chiếm đất đai.
Tuy nhiên, việc xử lý lấn chiếm đất đai không chỉ nằm ở việc giải quyết tranh chấp mà còn phải thực hiện các biện pháp phòng ngừa để tránh việc lấn chiếm đất đai xảy ra. Các cơ quan chức năng cần tăng cường kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất đai, đặc biệt là các khu vực có nguy cơ cao bị lấn chiếm đất đai.
Ngoài ra, cần nâng cao nhận thức của người dân về việc sử dụng đất đai hợp pháp và tránh lấn chiếm đất đai. Các cơ quan chức năng cần thông tin rộng rãi đến người dân về hậu quả của việc lấn chiếm đất đai, đồng thời tăng cường giáo dục, nâng cao ý thức pháp luật cho người dân để họ có thể tự bảo vệ quyền sử dụng đất đai của mình.
Tóm lại, việc lấn chiếm đất đai là một hành vi bị nghiêm cấm và cần được xử lý đúng quy trình. Để bảo vệ quyền sử dụng đất đai của mình, chủ sở hữu cần thực hiện các biện pháp bảo vệ hợp pháp và đưa việc xử lý tranh chấp đến cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, cần nâng cao nhận thức của người dân và tăng cường giám sát, kiểm tra để tránh việc lấn chiếm đất đai xảy ra.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Bị lấn chiếm đất phải xử lý như thế nào?“ theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục thực hiện
- Đất vi phạm là gì? Khi nào được cấp Sổ đỏ? Khi nào bị thu hồi?
- Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn
