Khi Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, việc chia thừa kế trở nên phức tạp hơn khi so với trường hợp chỉ có một chủ sở hữu. Tuy nhiên, việc thực hiện chia thừa kế là vô cùng quan trọng để tránh tranh chấp và mâu thuẫn trong gia đình sau này. Vậy, làm thế nào để chia thừa kế đúng và công bằng khi Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình? Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Cách chia thừa kế khi Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2013
- Bộ luật Dân sự 2015
2. Cách chia thừa kế khi Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình
Để chia thừa kế khi Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, trước hết cần xác định di sản và điều kiện để Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình. Theo Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình sử dụng đất nếu có đủ các điều kiện về quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng và quyền sử dụng đất chung.
Sau khi xác định di sản, cần xem người để lại di sản có di chúc hay không. Nếu có di chúc hợp pháp thì chia theo di chúc, nếu không sẽ chia theo pháp luật hoặc vừa chia theo di chúc, vừa chia theo pháp luật khi một phần di chúc không hợp pháp hoặc không định đoạt hết phần di sản là quyền sử dụng đất.
Để xác định di sản và chia thừa kế, cần biết cách xác định di sản và điều kiện di chúc hợp pháp. Xác định di sản trong khối tài sản chung là quyền sử dụng đất của gia đình sử dụng đất. Cách xác định di sản phụ thuộc vào 03 căn cứ, tùy từng trường hợp cụ thể mà mức độ khó dễ khác nhau. Điều kiện để di chúc hợp pháp là người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép; nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
Người lập di chúc có quyền phân định phần di sản cho từng người thừa kế. Những người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc. Những người chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng và con thành niên mà không có khả năng lao động sẽ được hưởng phần di sản thừa kế bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 suất đó.
Tóm lại, để chia thừa kế khi Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, cần xác định di sản và điều kiện Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình để có thể xác định di sản và chia thừa kế theo di chúc hoặc pháp luật.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Cách chia thừa kế khi Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình“ theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục thực hiện
- Đất vi phạm là gì? Khi nào được cấp Sổ đỏ? Khi nào bị thu hồi?
- Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn
