Khi mua bán nhà đất, việc nộp thuế là rất quan trọng. Tuy nhiên, nếu bạn không nộp đúng hạn, bạn sẽ phải đối mặt với những khoản phạt khác nhau tùy thuộc vào thời gian trễ và số tiền nợ thuế. Vậy nếu bạn chậm nộp thuế khi mua bán nhà đất thì bạn sẽ bị phạt bao nhiêu? Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Chậm nộp thuế khi mua bán nhà đất bị phạt bao nhiêu?” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Thông tư 111/2013/TT-BTC
- Nghị định số 140/2016/NĐ-CP
- Nghị định 125/2020/NĐ-CP
2. Chậm nộp thuế khi mua bán nhà đất bị phạt bao nhiêu?
Thời hạn nộp tiền sử dụng đất được quy định trong Khoản 4 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất. 50% còn lại phải hoàn thiện trong vòng 90 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất trước ngày hết hạn nếu xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp quá thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế và nộp thuế khi chuyển nhượng nhà đất theo quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC được chia thành 2 trường hợp. Trong trường hợp bên chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân, thời hạn nộp là chậm nhất 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng được công chứng hoặc chứng thực. Trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng nộp thay, thời hạn nộp là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản, hay nộp hồ sơ đăng ký sang tên. Đối với cả 2 trường hợp, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân.
Thời hạn nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất được quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 16 Thông tư 156/2013/TT-BTC là thời hạn ghi trên thông báo nộp thuế của cơ quan thuế. Nếu không nộp thuế hoặc chậm nộp thuế, người nộp thuế sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế thu nhập cá nhân. Mức phạt khi chậm nộp thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 0,03% trên số tiền chậm nộp mỗi ngày tính liên tục từ ngày sau thời hạn nộp quy định đến trước ngày số tiền nợ thuế, tiền thu hồi hoàn thuế, tiền thuế tăng thêm, tiền thuế ấn định, tiền thuế chậm chuyển đã nộp vào ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, nếu không nhận được thông báo nộp thuế nhưng không nộp, mức phạt sẽ không cụ thể và được tính theo quy định về tiền chậm nộp tại Luật Quản lý thuế 2019.
Ngoài ra, việc nộp thuế đúng hạn khi chuyển nhượng nhà đất là rất quan trọng, vì nếu không thực hiện đúng thời hạn sẽ dẫn đến mức phạt tăng lên đáng kể. Để tránh bị phạt vi phạm hành chính về thuế thu nhập cá nhân, người mua và người bán cần phải nắm rõ quy định về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế và nộp thuế khi chuyển nhượng nhà đất.
Để đảm bảo việc chuyển nhượng nhà đất diễn ra thuận lợi và tránh bất cập trong việc nộp thuế, người mua và người bán cần phải thực hiện đầy đủ các thủ tục đăng ký sang tên tài sản và nộp đầy đủ thuế theo đúng quy định của pháp luật. Nếu có bất kỳ khó khăn hay vướng mắc nào trong quá trình chuyển nhượng nhà đất và nộp thuế, người mua và người bán cần liên hệ với cơ quan thuế để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc kịp thời.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Chậm nộp thuế khi mua bán nhà đất bị phạt bao nhiêu?“ theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục thực hiện
- Đất vi phạm là gì? Khi nào được cấp Sổ đỏ? Khi nào bị thu hồi?
- Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn
