Trong lĩnh vực xây dựng, chỉ giới là một thuật ngữ khá quan trọng để định hướng cho việc xây dựng các công trình. Chỉ giới xây dựng là giới hạn về mặt pháp lý về quyền sử dụng đất, quy định về vị trí, kích thước, chiều cao và số tầng của công trình xây dựng được phép xây dựng trên đất. Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Chỉ giới xây dựng là gì? Đất ngoài chỉ giới có được xây dựng không?” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Xây dựng 2014
- Nghị định 16/2022/NĐ-CP
2. Chỉ giới xây dựng là gì? Đất ngoài chỉ giới có được xây dựng không?
Chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ là những khái niệm được quy định trong Luật Xây dựng 2014 của Việt Nam. Theo đó, chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới xác định phần đất nào được sử dụng để xây dựng công trình và phần đất nào được sử dụng để làm đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian khác. Chỉ giới xây dựng chính là đường dùng để giới hạn phần diện tích đất được phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.
Nếu xây dựng nhà ở vượt quá chỉ giới xây dựng thì sẽ không đúng với quy hoạch xây dựng, và sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại khoản 9 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Mức xử phạt hành chính này chỉ áp dụng đối với tổ chức vi phạm, còn cá nhân vi phạm thì mức xử phạt hành chính sẽ bằng 1/2 so với tổ chức. Ngoài xử phạt, người vi phạm còn sẽ phải phá dỡ công trình vượt quá chỉ giới xây dựng theo quy định tại khoản 15 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Nếu muốn xem chỉ giới xây dựng, có thể yêu cầu cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng cung cấp thông tin theo quy định tại Điều 43 Luật Xây dựng 2014 hoặc xem trên giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 90 Luật Xây dựng 2014.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Chỉ giới xây dựng là gì? Đất ngoài chỉ giới có được xây dựng không?“ theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục thực hiện
- Đất vi phạm là gì? Khi nào được cấp Sổ đỏ? Khi nào bị thu hồi?
- Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn
