Muốn cho thuê lại quyền sử dụng đất thì cần đáp ứng những điều kiện gì? Thủ tục cho thuê lại quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào?
Quý khách muốn giải đáp các vấn đề nêu trên vui lòng tham khảo bài viết dưới đây hoặc liên hệ theo số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được Luật sư tư vấn miễn phí và hỗ trợ các thủ tục pháp lý một cách nhanh nhất.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật đất đai năm 2013
2. Điều kiện cho thuê lại quyền sử dụng đất là gì?
Người sử dụng đất (trừ trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam) muốn thực hiện việc cho thuê lại quyền sử dụng đất thì phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013 như sau:
– Có Giấy chứng nhận .
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài các điều kiện nêu trên, người sử dụng đất khi cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
Bên cạnh đó, việc cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
3. Thủ tục cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định hiện nay
Thủ tục cho thuê lại quyền sử dụng đất được thực hiện theo trình tự như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người muốn cho thuê lại quyền sử dụng đất cần chuẩn bị bản gốc các giấy tờ sau:
– 01 Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
– 01 Hợp đồng, văn bản về việc cho thuê lại quyền sử dụng đất;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– 01 Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ
– Người cho thuê lại quyền sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ
Bước 4: Nhận kết quả
– Thời hạn trả kết quả là không quá 10 ngày kể từ ngày hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Đại Đông Á (BEALAW) về: “Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục thực hiện” theo quy định pháp luật hiện nay. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm hoạt động động trong nhiều lĩnh vực pháp luật như đất đai, hình sự, thương mại, hôn nhân và gia đình,…Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp cho khách hàng các vấn đề liên quan pháp lý. Bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng.
Mời bạn xem thêm
-
Mức lệ phí đăng ký kết hôn tại Hà Nội mới nhất -
Đăng ký kết hôn với người nước ngoài ở đâu mới nhất -
Sang tên Sổ đỏ cho con: Nên tặng cho hay để thừa kế?
