Quý khách muốn tìm hiểu về vấn đề Có được xây dựng chuồng trại trên đất trồng cây lâu năm hay không? vui lòng tham khảo bài viết dưới đây hoặc liên hệ theo số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được Luật sư tư vấn miễn phí và hỗ trợ các thủ tục pháp lý một cách nhanh nhất.
1. Thế nào là đất trồng cây lâu năm?
Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định: đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Ngoài ra tại Phụ lục số 01 Thông tư 27/2018/TT-BTNMT có hướng dẫn xác định đất trồng cây lâu năm như sau: Đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm, bao gồm :
– Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu để sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, ca cao, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa, v.v;
– Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi hoặc kết hợp chế biến như cây bưởi, cam, chôm chôm, mận, mơ, măng cụt, nhãn, sầu riêng, vải, xoài, v.v;
– Cây dược liệu lâu năm là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược liệu như hồi, quế, đỗ trọng, long não, sâm, v.v;
– Các loại cây lâu năm khác là các loại cây lâu năm để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan (như cây xoan, bạch đàn, xà cừ, keo, hoa sữa, bụt mọc, lộc vừng, v.v); kể cả trường hợp trồng hỗn hợp nhiều loại cây lâu năm khác nhau hoặc có xen lẫn cây lâu năm và cây hàng năm.
Trường hợp đất trồng cây lâu năm có kết hợp nuôi trồng thủy sản, kinh doanh dịch vụ thì ngoài việc thống kê theo mục đích trồng cây lâu năm còn phải thống kê thêm theo các mục đích khác là nuôi trồng thủy sản, sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
2. Có được xây dựng chuồng trại trên đất trồng cây lâu năm hay không?
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013 về phân loại Nhóm đất nông nghiệp, có thể thấy đất trồng cây lâu năm và đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác đều được coi là đất nông nghiệp nhưng lại thuộc hai phân nhóm khác nhau, có mục đích sử dụng khác nhau.
Đồng thời theo Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013, công dân không phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm thành đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép, tuy nhiên sẽ phải thực hiện hiện đăng ký biến động đất đai.
Như vậy, người dân có thể làm chuồng trại trên đất trồng cây lâu năm nhưng cần phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Trên đây là các thông tin về Có được xây dựng chuồng trại trên đất trồng cây lâu năm hay không? Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được Luật sư tư vấn miễn phí.
LUẬT ĐẠI ĐÔNG Á (BEALAW) – GIẢI PHÁP PHÁP LÝ HIỆU QUẢ!
