Căn cứ điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, trong đó có đối tượng là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hoàn toàn có quyền sử dụng đất trong những trường hợp nhất định theo quy định của luật hiện hành “Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.”
Căn cứ Khoản 25, Điều 2, Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất do nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 169 của Luật đất đai có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 3 Điều 183 của Luật đất đai.”
Như vậy, công ty có vốn đầu tư nước ngoài thì không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các cá nhân, tổ chức. Tuy nhiên, để có quyền sử dụng đất để xây dựng trụ sở thì công ty bạn phải thực hiện các biện pháp khác như
– Xin Nhà nước cho thuê đất;
– Thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp).
– Nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của doanh nghiệp đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất đã được vốn hóa vào vốn của doanh nghiệp.
Trên đây là toàn bộ tư vấn của Luật Đại Đông Á về vấn đề liên quan đến “Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì có được mua đất để xây dựng trụ sở hay không?”. Mọi vướng mắc xin liên hệ qua SĐT/Zalo 0941.776.999 – 0888.695.000 để được tư vấn và hỗ trợ
Hương Trinh
