I. Căn cứ pháp lý
– Luật Đất đai 2013
– Luật hoà giải cơ sở 2013
II. Nội dung tư vấn
1) Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì?
Tặng cho quyền sử dụng đất là một dạng của tặng cho tài sản, trong đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho bên được tặng cho. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận, thống nhất giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù và bên được tặng cho đồng ý nhận.
Như vậy, tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là những mâu thuẫn, xung đột liên quan đến nội dung các bên đã thoả thuận trong hợp đồng hoặc sự tranh chấp này phát sinh với sự tham gia của bên thứ ba.
2) Phương thức giải quyết tranh chấp
2.1. Giải quyết tranh chấp bằng thương lượng
Thương lượng là phương thức giải quyết tranh chấp thông qua việc các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc; tháo gỡ những bất đồng phát sinh để loại bỏ tranh chấp mà không cần có sự trợ giúp hay phán quyết của bất kì bên thứ ba nào. Các bên giải quyết vấn đề dựa trên tinh thần tự nguyện, thiện chí nhằm loại bỏ tranh chấp
2.2. Giải quyết tranh chấp bằng hoà giải
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp với sự tham gia của bên thứ ba làm trung gian hòa giải để hỗ trợ, thuyết phục và tìm phương án giải quyết tranh chấp. Thông thưởng, các bên được khuyến khích tiến hành tự hoà giải. Trường hợp hoà giải không thành thì việc hoà giải có thể sẽ được tiến hành thực hiện tại UBND cấp xã.
2.3. Giải quyết tranh chấp bằng toà án
Đây là phương thức giải quyết tranh chấp tại cơ quan xét xử nhân danh quyền lực nhà nước, được tiến hành theo trình tự, thủ tục nghiêm ngặt, chặt chẽ và bản án hay quyết định của Toà án về vụ tranh chấp nếu không có sự từ nguyên tuân thủ sẽ được đảm bảo thi hành bằng sức mạnh cưỡng chế nhà nước
Bước 1: Người khởi kiện chuẩn bị đủ một bộ hồ sơ
– Đơn khởi kiện mẫu số 23-DS theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP
– GCN quyền sử sụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền trên đất
– CMND/CCCD của người khởi kiện
– Giấy tờ khác có liên quan
Bước 2: Nộp hồ sơ khởi kiện tại toà án
Người khởi kiện gửi đủ các giấy tờ kèm các tài liệu chứng cứ đến Toà án có thẩm quyền
Bước 3: Thụ lý vụ án
Toà án nhận đơn khởi kiện và tiền tạm ứng án phí của người khởi kiện thì thẩm phán thụ lý vụ án sẽ vào sổ thụ lý vụ án dân sự để giải quyết
Bước 4: Chuẩn bị xét xử
Trong giai đoạn này, thẩm phán được phân công cần thông báo cho bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phải nộp cho toà văn bản; tài liệu liên quan đến yêu cầu của nguyên đơn; tiến hành lấy lời khai của đương sự, tiến hành các phiên họp kiểm tra việc tiếp cận, công khai chứng cứ và hoà giải
Bước 5: Đưa vụ án ra xét xử
Sau khi lập hồ sơ vụ án, không có căn cứ để tạm đình chỉ hoặc đình chỉ giải quyết vj án thì Toà án phải ra quyết định đưa vụ án ra xét xử
DỊCH VỤ HỖ TRỢ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI BEALAW
– Rà soát hợp đồng, xem xét, đánh giá từng nội dung, điều khoản trong hợp đồng
– Tìm ra những rủi ro pháp lý hoặc các giải pháp phù hợp đáp ứng nhu cầu của các bên trong hợp đồng
– Tư vấn, tham gia giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho
– Soạn thảo các văn bản liên quan trong quá trình giải quyết tranh chấp
– Đại diện khách hàng tham gia cá phiên toà
Trên đây là những tư vấn của công ty Luật BEALAW về những vấn đề pháp lý xoay quanh tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Mọi thắc mắc cụ thể cần giải đáp, bạn có thể liên hệ đến Luật BEALAW theo các phương thức sau:
Điện thoại (Zalo): 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Website: http://bealaw.com.vn/
Email: bealaw01@gmail.com
