Khoảng lùi xây dựng là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam, bởi vì việc tuân thủ quy định về khoảng lùi sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và môi trường sống của cộng đồng. Tuy nhiên, tình trạng vi phạm quy định về khoảng lùi xây dựng đang diễn ra khá phổ biến tại Việt Nam. Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Khoảng lùi xây dựng là gì?” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật xây dựng năm 2014
2. Khoảng lùi xây dựng là gì
Theo quy định pháp luật Việt Nam, khoảng lùi xây dựng là khoảng không gian giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng. Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để bảo vệ an toàn giao thông và mỹ quan kiến trúc. Chỉ giới xây dựng là đường ranh giới được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để xác định phạm vi cho phép xây dựng công trình.
Quy định về khoảng lùi xây dựng có sự khác biệt tùy thuộc vào loại công trình, chiều cao công trình, lộ giới của con đường và khu vực xây dựng (đô thị hay nông thôn).
3. Quy định về khoảng lùi trong xây dựng
Các quy định của pháp luật Việt Nam về khoảng lùi xây dựng được nêu rõ trong Luật xây dựng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Các quy định này có sự khác biệt tùy thuộc vào loại công trình, chiều cao công trình, lộ giới của con đường và khu vực xây dựng (đô thị hay nông thôn).
Nếu vi phạm quy định về khoảng lùi xây dựng, người xây dựng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính từ 50 – 60 triệu đồng.
Để tính khoảng lùi xây dựng cho công trình của bạn, bạn cần biết loại công trình, chiều cao công trình và lộ giới của con đường mà bạn muốn xây dựng. Bạn có thể tham khảo bảng sau để biết quy định về khoảng lùi tối thiểu cho các loại công trình khác nhau:
| Loại công trình | Chiều cao công trình | Lộ giới | Khoảng lùi tối thiểu |
|---|---|---|---|
| Nhà ở riêng lẻ | Dưới 22m | 19-22m | 0 |
| 22-25m | 1m | ||
| Trên 25m | 2m | ||
| Từ 22-30m | Dưới 19m | Không được xây dựng | |
| Trên hoặc bằng 19m | Bằng chiều cao của tầng hầm hoặc tối thiểu là 3m | ||
| Trên hoặc bằng 30m | Dưới hoặc bằng 25m | Không được xây dựng | |
| Trên hoặc bằng 25m | Bằng chiều cao của tầng hầm hoặc tối thiểu là 5m | ||
| Nhà chung cư | Dưới hoặc bằng 30 m | Dưới hoặc bằng19 m | Không được xây dựng |
| Trên hoặc bằng19 m | |||
| Trên30 m | Dưới25 m |
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Khoảng lùi xây dựng là gì?” theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hồ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất do mua bán chuyển nhượng
- Những điều người dân cần nắm rõ về Bồi thường tái định cư 2021
- Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp Sổ đỏ
