Việc người nước ngoài chỉ được mua nhà chung cư ở Việt Nam đang là một vấn đề gây tranh cãi trong xã hội. Trong khi một số người cho rằng điều này là cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người dân Việt Nam, thì lại có những người cho rằng việc hạn chế này là không công bằng và có thể gây ra sự phân biệt chủng tộc. Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Người nước ngoài chỉ được mua nhà chung cư ở Việt Nam?” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Điều 159 Luật Nhà ở 2014
- Luật Đất đai 2013
- Nghị định 99/2015/NĐ-CP
2. Cá nhân người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam hay không
Luật Nhà ở 2014 quy định rằng cá nhân người nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam thông qua các hình thức mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh. Tuy nhiên, để được sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam, cá nhân người nước ngoài phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.
Theo quy định của Nghị định 99/2015/NĐ-CP, để chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với cá nhân người nước ngoài, phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.
3. Người nước ngoài nhập cảnh vào việt nam có được mua nhà ở không
Nếu người nước ngoài đã nhập cảnh vào Việt Nam được 3 tháng mà không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật thì đã thuộc đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam và phải có giấy tờ chứng minh đối tượng thuộc diện được sở hữu nhà ở theo quy định. Người nước ngoài đáp ứng các điều kiện trên chỉ có thể mua nhà ở dưới dạng căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở với điều kiện không nằm trong khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ Việt Nam.
4. Người nước ngoài mua nhà ở thông qua cá nhân là người Việt Nam có được không
Theo quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP, người nước ngoài chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở và mua, nhận tặng cho nhà ở từ tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Người nước ngoài không được sở hữu vượt quá số lượng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Vì vậy, người Việt Nam không có quyền bán căn hộ chung cư thương mại cho người nước ngoài theo quy định của pháp luật.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Người nước ngoài chỉ được mua nhà chung cư ở Việt Nam?” theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hồ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất do mua bán chuyển nhượng
- Những điều người dân cần nắm rõ về Bồi thường tái định cư 2021
- Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp Sổ đỏ
