Hiện nay, việc mua đất đã được cấp Sổ đỏ nhưng nhà chưa có sổ đang là vấn đề khá phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc mua nhà trên những cơ sở đó có thể mang lại nhiều rủi ro cho người mua đất. Để tránh những rủi ro này, người mua đất cần thận trọng và tìm hiểu kỹ thông tin về căn nhà trước khi quyết định mua. Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Những rủi ro khi mua đất đã có Sổ đỏ nhưng nhà chưa được cấp sổ” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2013
2. Không biết được diện tích chính xác của căn nhà
Khi mua đất đã có Sổ đỏ nhưng nhà chưa được cấp sổ, người mua đất không biết được diện tích chính xác của căn nhà mình đang mua. Điều này sẽ gây khó khăn trong việc xác định giá trị của căn nhà cũng như giá trị của tài sản đang có trong nhà. Nếu không biết được diện tích chính xác, người mua đất có thể bị lừa đảo trong việc tính toán giá trị của tài sản và giá trị của căn nhà.
3. Không được bảo đảm về quyền sở hữu của căn nhà
Việc mua đất đã có Sổ đỏ nhưng nhà chưa được cấp sổ cũng đồng nghĩa với việc người mua đất không được bảo đảm về quyền sở hữu của căn nhà. Nếu không có sổ đỏ, người mua đất sẽ không được chứng minh rằng họ là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà. Điều này có thể dẫn đến việc tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu của căn nhà.
4. Không được bảo đảm về quyền sử dụng đất và nhà
Việc mua đất đã có Sổ đỏ nhưng nhà chưa được cấp sổ cũng gây ra rủi ro cho người mua đất trong việc sử dụng đất và nhà. Nếu không có sổ đỏ, người mua đất sẽ không được chứng minh rằng họ có quyền sử dụng đất và nhà một cách hợp pháp. Điều này có thể dẫn đến việc bị thu hồi đất và phải di chuyển đi nơi khác.
5. Khó khăn trong việc bán hoặc cho thuê căn nhà
Nếu mua đất đã có Sổ đỏ nhưng nhà chưa được cấp sổ, người mua đất sẽ gặp khó khăn trong việc bán hoặc cho thuê căn nhà. Các bên thứ ba không muốn mua hoặc thuê nhà nếu không có sổ đỏ. Điều này sẽ gây ra khó khăn trong việc tìm kiếm người mua hoặc người thuê và giảm giá trị của căn nhà.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Những rủi ro khi mua đất đã có Sổ đỏ nhưng nhà chưa được cấp sổ” theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hồ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất do mua bán chuyển nhượng
- Những điều người dân cần nắm rõ về Bồi thường tái định cư 2021
- Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp Sổ đỏ
