1) Quy định mới về điều kiện hành nghề môi giới bất đông sản
Chính chỉ hành nghề môi giới bất động sản là cách để trở thành một người môi giới bất động sản chuyên nghiệp, không chỉ cần kiến thức vững vàng về lĩnh vực bất động sản mà còn phải đảm bảo tính chuyên nghiệp, đạo đức nghề nghiệp và luôn nâng cao kỹ năng và kiến thức.
1.1) Đối với cá nhân
– Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
– Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
1.2) Đối với tổ chức
Theo Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực năm 2025) quy định, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;
– Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;
– Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;
Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
2) Trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
– Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (01 bản);
– Bản sao giấy tờ tuỳ thân (CMND/CCCD/Hộ chiếu)
– Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (01 Bản sao có chứng thực);
– Bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên (Bản sao có chứng thực);
– 02 ảnh cỡ 4×6 cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại;
Bước 2: Nộp hồ sơ
Thí sinh đem hồ sơ nộp tại Sở Xây dựng, tại đây cán bộ chuyên viên sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,
– Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Nhận kết quả giải quyết
Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ
Trên đây là toàn bộ tư vấn của Luật Đại Đông Á về quy định mới đối với người môi giới bất động sản. Mọi vướng mắc xin liên hệ 0941.776.999/0888.695.000 để được tư vấn và hỗ trợ
Hương Trinh
