Việt Nam là một trong những điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài bởi tiềm năng phát triển và đa dạng các lĩnh vực kinh tế. Tuy nhiên, khi muốn đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam, người nước ngoài thường phải đối mặt với rất nhiều thủ tục pháp lý và hành chính phức tạp. Nếu bạn là người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam, việc nắm rõ những thủ tục cần thiết là điều quan trọng để đảm bảo cho quyền lợi của mình và tránh những rủi ro pháp lý. Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Thủ tục người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Nhà ở 2014
- Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở
2. Thủ tục người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
Theo luật Nhà ở 2014, người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua việc đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án hoặc mua, thuê mua, nhận tặng, nhận thừa kế nhà ở thương mại, bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Đối với việc thuê mua nhà ở, người nước ngoài phải trả trước 20% giá trị của nhà ở và phải thanh toán số tiền còn lại thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định. Sau khi hết hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.
Tuy nhiên, người nước ngoài chỉ được mua, thuê mua nhà ở là căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chứ không được mua ngoài khu vực này.
Để được mua nhà ở tại Việt Nam, người nước ngoài phải đáp ứng các điều kiện sau:
Trường hợp 1: Điều kiện với tổ chức
Tổ chức phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp và giấy tờ đó phải còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà hoặc thuê mua nhà ở.
Trường hợp 2: Điều kiện với cá nhân
Cá nhân người nước ngoài cần có hộ chiếu còn hiệu lực và được đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam. Họ cũng không được miễn trừ hoặc được ưu đãi ngoại giao.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Thủ tục người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam“ theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục thực hiện
- Đất vi phạm là gì? Khi nào được cấp Sổ đỏ? Khi nào bị thu hồi?
- Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn
