Khi xây dựng một căn nhà mới, chủ nhà thường đặt ra nhiều câu hỏi liên quan đến các thủ tục pháp lý cần thiết. Một trong những câu hỏi phổ biến đó là: “Xây nhà xong có bắt buộc đăng ký cấp Sổ hồng không?”. Vậy đâu là câu trả lời chính xác cho câu hỏi này? Hãy cùng Luật Đại Đông Á tìm hiểu về vấn đề “Xây nhà xong có bắt buộc đăng ký cấp Sổ hồng không?” trong bài viết dưới đây, ngoài ra mọi vướng mắc về pháp luật quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0941.776.999 hoặc 0888.695.000 để được tư vấn và giải đáp.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật đất đai 2013
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
- Luật Nhà ở năm 2014
2. Xây nhà xong có bắt buộc đăng ký cấp Sổ hồng không?
Theo quy định của Điều 95 Luật Đất đai 2013, không bắt buộc việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở sau khi xây nhà. Tuy nhiên, chủ sở hữu nhà ở nên đăng ký để bổ sung thông tin về nhà ở vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), từ đó có thể sử dụng Sổ đỏ để giao dịch, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp và chứng minh nhà ở hợp pháp khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại về nhà ở để được bồi thường. Để đăng ký quyền sở hữu nhà ở, hồ sơ cần bao gồm đơn đăng ký cấp quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sơ đồ về tài sản gắn liền với đất, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình.
Thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở được thực hiện thông qua việc nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất, hoặc tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để chuyển cho Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, hoặc nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Sau khi tiếp nhận, hồ sơ sẽ được xử lý theo quy trình đăng ký quyền sở hữu nhà ở; (2) Đã hoàn thành thủ tục giải thể theo quy định của pháp luật và các điều lệ của doanh nghiệp; (3) Đã hoàn thành việc thanh lý tài sản, trả nợ và chi trả các khoản phải chi trả khác. Do đó, việc tuyên bố giải thể của doanh nghiệp là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chú ý đặc biệt đến các điều kiện và thủ tục liên quan.
Trong quá trình giải thể, doanh nghiệp cần thực hiện các bước như: lập hồ sơ giải thể, thông báo giải thể đến các bên liên quan, đăng ký thay đổi trên Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, xử lý các khoản nợ, thanh lý tài sản, chấm dứt các hợp đồng và nghĩa vụ pháp lý khác. Quá trình giải thể còn phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và các quy định của tổ chức doanh nghiệp.
Vì vậy, việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tuyên bố giải thể doanh nghiệp là hai vấn đề khác nhau và đòi hỏi các thủ tục và điều kiện khác nhau. Tuy nhiên, cả hai vấn đề đều đòi hỏi sự chú ý đặc biệt đến các quy định của pháp luật và thực hiện đúng quy trình để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.
Tuy nhiên, việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở không liên quan trực tiếp đến việc tuyên bố giải thể doanh nghiệp theo Điều 207 Luật Doanh nghiệp 2020. Để tuyên bố giải thể, doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện như: (1) Đã hoàn thành các nghĩa vụ thuế, nợ tiền lương và các khoản phải nộp khác
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Đông Á về: “Xây nhà xong có bắt buộc đăng ký cấp Sổ hồng không?” theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác; vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn miễn phí. Luật sư chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí – 0941.776.999 hoặc 0888.695.000
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý tận tâm; nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, doanh nghiệp,….. Luật Đại Đông Á tự tin có thể giải đáp các vấn đền liên quan đến các vấn đề pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tốt nhất quyền; lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi có tranh chấp.
Một số bài viết có liên quan:
- Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục thực hiện
- Đất vi phạm là gì? Khi nào được cấp Sổ đỏ? Khi nào bị thu hồi?
- Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn
